Informe Pericial: Daños y perjuicios por Incumplimiento Contractual en Proyectos Inmobiliarios

Recientemente, hemos elaborado un informe pericial con el propósito de cuantificar el perjuicio económico-financiero causado a una Sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, como consecuencia del incumplimiento del contrato de promesa de cesión de solar por edificaciones.

En nuestro informe, cuantificamos el perjuicio económico sufrido por la empresa promotora debido al incumplimiento por la propietaria del solar de su obligación de obtener la correspondiente licencia de obras. En este caso, aplicamos una serie de procedimientos de análisis y contraste de documentación contable y extracontable, como por ejemplo, la evaluación de los ingresos y costes que habrían resultado de haber cumplido con lo pactado en el contrato, considerando las condiciones del sector o el análisis de los costes soportados y pagados por la Sociedad perjudicada.

En base a los procedimientos expuestos de manera clara y contundente en el informe pericial, pudimos determinar razonadamente el impacto económico que había tenido el incumplimiento para la empresa promotora perjudicada.

Se determinó que la Sociedad promotora cumplió con las condiciones establecidas en el contrato como comprador. Por lo tanto, el incumplimiento de la Propietaria resultó en una demora en el inicio de la ejecución del Proyecto, generando costes adicionales y un coste de oportunidad para la Sociedad promotora.

Los Informes Periciales, una de las claves para los casos de Incumplimiento Contractual

En estos casos, la elaboración de un informe pericial detallado es esencial para calcular los daños y perjuicios causados por el incumplimiento contractual en proyectos inmobiliarios. Estos informes ofrecen una evaluación precisa que puede apoyar legalmente a la parte perjudicada.

Los informes periciales no solo proporcionan una precisión meticulosa en la cuantificación de los daños, sino que también fortalecen las reclamaciones legales tanto en tribunales como en negociaciones extrajudiciales. Además, ayudan a las empresas a identificar y mitigar riesgos en futuros proyectos contractuales, asegurando una gestión más eficaz de las contingencias económicas.